不懈坚持 创新纪录——记首钢地产北京公司张明勇
发布时间：2022-08-19 15:26:37“走上颁奖台的那一刻，我感受到的是荣誉背后那份沉甸甸的责任。2021年的成绩已成为历史，站在新的起点，我还要带领北京公司团队瞄准2022年全年目标任务不懈奋斗。”在首钢集团表彰大会上，首钢地产北京公司总经理张明勇被授予“首钢劳动模范”荣誉称号，北京公司被评为“首钢先进集体”。
张明勇入职首钢地产10余年。2021年，他带领北京公司团队克服新冠肺炎疫情、房地产严峻形势等带来的不利影响，迎难而上，全年完成销售回款35.7亿元，创造北京公司历史最高回款纪录。
紧盯销售，回款创造历史纪录。快速回款是房地产企业提高效益的一条有效途径。为加快完成销售回款任务，张明勇积极沟通，取得政府相关部门支持，打破常规延长网申期，拓宽工作认定标准，增加有效申购数量。
二通东一期共有产权房项目在2021年7月发布二次网申公告。按照常规，网申期为15天。为了在网申公告后有充分时间进行宣传，他与政府相关部门沟通，将网申时间由15天延长至30天。利用相对充分的网申时间，组织营销部门，除了进行常规媒体宣传外，还在丰台区房管局等部门的大力支持和协助下，走进丰台区重点企业进行政策宣讲和推介，实现精准营销。同时，在二次申购中，积极与政府部门协调，拓宽网申政策中区域工作认定标准，扩大申购范围。网申时间加长及范围的扩大，直接增加了有效的申购数量。去年9月二次开盘销售，成功认购803套，签约26亿元。在他的带领下，铸一区共有产权房项目2021年4月17日首次开盘，认购304套，去化率72%，签约10亿元。二通南区定向安置房和铸南限价房车位及库房按计划实现开盘销售。全年二通东一期项目回款24.6亿元、铸一区项目回款5亿元、二通南区项目回款5.1亿元、铸南回款1亿元，总计回款达35.7亿元，创下北京区域回款历史纪录。
顶住压力，项目建设提速增效。二通东一期项目是首钢地产重点任务，张明勇深感责任重大。他迅速组建经验丰富的项目团队，克服疫情影响，2021年春节过后很快就掀起大干热潮。3月31日全部结构完成正负零，成功避开永定河春季补水对地下结构施工带来的不利影响。地上结构施工阶段，他提前谋划，做好钢材和预制构件备料，协调预制构件厂增加模具，保证主材供应。8月31日项目完成结构封顶，比年度计划提前30天，为项目个贷放款奠定了坚实基础。
铸一区项目场地狭小，施工难度大。为按计划完成任务，张明勇在春节期间不停工，约60名工人加班加点，2月28日顺利完成基础底板混凝土浇灌。铸一区为首钢地产首个混凝土装配式结构施工项目，张明勇积极组织对外交流学习装配式结构施工经验，提前解决技术问题，项目于9月28日实现结构封顶，实现为保证冬奥环境9月30日封顶的目标。
重点突破，开拓项目取得成效。文创大厦项目是首钢地产首个通过协议出让方式获取的自有用地项目。该项目从2017年5月取得“绿通”、11月取得规划条件开始，前期经历时间较长，张明勇始终寻找突破机会，中间经历方案审查过期、新旧方案审查政策变化等难题，带领前期部的同事克服困难，逐一解决人防、园林、消防审批等问题，于2021年9月3日取得工程建设规划许可证，最终实现项目获取。二通东一期项目取得阶段性成果后，张明勇积极推进二通东二期安置房项目，多次向丰台区政府领导汇报项目情况。根据项目用地拆迁安排，他提出分期实施的路径，取得区政府的支持，为项目落地奠定了坚实基础。
向前一步，成功化解遗留问题。铸一区14号楼原地改建是集团交给首钢地产的重点任务，张明勇高度重视，精心组织、多方协调和严格管理，于2021年6月15日按期实现竣工备案，7月初完成集中交付工作。后续多方沟通相关主管部门，协调解决产权证办理遇到的新情况和新问题，业主顺利完成产权证办理。
铸南限价房项目竣工两年来，因小区多重矛盾导致车位不能正常销售和租赁，周边道路乱停车成为常态。面对诸多矛盾，张明勇与属地政府部门积极配合，积极与业主沟通交流，主动化解矛盾。2021年，他先后组织该项目产权车位开盘销售、人防车位租赁和库房开盘销售，并完成小区周边道路交通管理权移交，使小区及周边管理有序进行，用实际行动落实北京市“疏解整治促提升”工作。
踔厉奋发，勇毅前行。“2022年，我们已经实现了一季度开门红，下一步将继续努力，创出新业绩，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。”张明勇信心满满。